关于“天长市和悦天宸住房施工总承包项目”答疑公告
项目编号：cztcgc202601-006
致各潜在投标人：
关于“天长市和悦天宸住房施工总承包项目 项目编号：cztcgc202601-006）”，现对招标文件作如下更正：
疑问1：招标文件P59页“投标人业绩”要求提供“......②业绩合同，合同金额、建筑面积以单项合同中列明的为准......”，请问：此处业绩合同是仅需提供合同协议书即可、还是要提供整套的合同文本？
答：整套合同内容过多的，由投标人自行选择上传可以满足业绩所要求工程业绩的工程规模、类型、名称等内容的材料进行上传，其内容由投标人自行研判。
疑问2：招标文件P59页要求“2.1 技术标暗标不设空白页”，请明确：投标文件制作软件中技术标下“答辩”节点上传的具体内容。
答：投标文件制作软件中的“答辩”模块上传技术标封面即可。
疑问3：本项目的投标报价文件在商务标“工程量清单报价书”节点上传，请明确：投标文件制作软件中商务标下“商务标电子标书”节点上传的具体内容。
答：商务标电子标书可上传工程量清单报价书的PDF版本。
疑问4：招标文件P39页要求“法定代表人身份证明和本人有效身份证（或法定代表人授权委托书和委托代理人有效身份证）（若为联合体投标的，联合体双方均需提供法定代表人材料）”。若投标人采用联合体方式投标且存在共同委托代理人，请问：授权委托书是否需由联合体双方各自出具、还是仅由联合体牵头人出具即可？
答：若采用委托代理人的，则由联合体牵头方出具授权委托书。
疑问5：本项目1月23日发布的答疑澄清文件第4条“本项目招标文件中资信评审中原:拟派项目经理业绩，现调整为:投标人业绩”。修改后招标文件对项目经理的要求可否理解为：不再要求项目经理具有P59类似项目业绩、仅满足P4项目经理资格要求即可？若不是，请明确：本项目对项目经理的最新资格要求。
答：项目经理资格按招标公告中约定的“项目经理资格要求”执行。
疑问6：招标文件第四章评标办法（二）资信标评审:业绩要求中（4）投标人在制作投标文件时务必自行复核本项目填报的各项业绩证明材料与建设行政主管部门网站（如四库一平台、地方住建局网站）公示的业绩信息是否一致，如因存在业绩信息不一致情形而导致本项目出现异议投诉的，招标人调查处理时将直接以建设行政主管部门网站公示的业绩信息为准。因网站上经常出现业绩资料更新不及时的情况，此条能否删除或修改成“（4）如因存在业绩信息不一致情形的，以业绩合同或竣工资料、施工许可证体现的信息为准。”
答：本项目“投标人业绩”中第（4）条现删除，投标人须对所提供的全部证明材料的真实性负责，并承担相应法律后果。
疑问7：本项目的12.4.1中关于付款周期的约定：在具备施工条件的前提下，发包人在合同签订后一个月内或不迟于约定 的开工日期前 7 天内预付工程款为合同总价（扣除暂列金额）的 10%，施工过程结算款支付比例不低于85%，结算审核完成后付至结算价款的 98%，剩余 2%作为质量保证金，工程缺陷责任期（自竣工验收合格之日起满 2 年）满后付清余款。质量保证金支持保函（银行保函、担保机构担保、保证保险）使用。采用保函的不再从工程进度款中扣留质量保证金，保函有效期须与工程缺陷责任期 截止时间保持一致。
请明确“施工过程结算款支付比例不低于 85%，”具体支付节点是按月结算支付还是按施工关键节点支付？
答：按招标文件执行。
疑问8：关于招标文件中定标因素要求投标人根据上述评审因素，并结合企业自身实力，综合考虑，自行提供相关证明材料（格式自拟），投标时须上传至投标文件中“定标材料”模块，投标文件递交时间截止后不额外接收。未按要求提供的责任自负。
请问第一条中要求提供关于投标报价合理性（从投标综合单价是否存在不平衡报价等方面综合考虑）的相关证明材料，具体在”定标材料“模块中需要提供哪些相关资料？
请问第三条中要求提供的关于履约可靠度、服务便利度（从人工、材料、机械调配内容，服务及响应能力（非联合体投标的，提供完全响应招标文件及合同条款的承诺书；联合体投标的，提供完全响应招标文件及合同条款的承诺书）等方面综合考虑，从投标文件中获取）的相关证明材料，是否只需提供书面承诺即可？该承诺书是否指诚信承诺书？如需另行提供书面承诺或者其他资料，请提供格式和资料清单。请问第四条要求提供的关于合同稳定性、质量安全保障性、劳资纠纷可控度（从无不良行为记录、履约评价、无拖欠农民工工资相关违约等方面综合考虑，从投标文件中获取）的相关证明材料；具体在”定标材料“模块中需要提供哪些相关资料？
请问第七条中要求提供的关于施工组织措施的针对性、可行性（从投标文件中获取）的相关证明材料；具体在”定标材料“模块中需要提供哪些相关资料？
答：招标文件已说明投标人根据上述评审因素，并结合企业自身实力，综合考虑， 自行提供相关证明材料（格式自拟），故由投标人自行提供，无统一要求。
疑问9：投标软件模块中，其他资格审查资料、资信评分所需资料、资格审查所需资料，请明确指出这三个模块需要上传哪些具体资料？
答：资格审查材料提供第三章“资格审查办法前附表”材料，资信评分所需材料提供第四章评标办法中的“资信标评审”材料，其他资格审查资料提供“投标人认为需要的其它证明材料”。
疑问10：P39页资格审查办法前附表中要求“投标人的法定代表人（或委托代理人）和拟任项目经理（建造师）须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月连续的养老保险证明（证明文件两个月内有效）......”，若投标截止日期前，社保部门不能及时出具2026年1月份投标人为其单位员工缴纳的养老保险证明，请问：此种情况下出具2025年10月、2025年11月、2025年12月连续三个月投标人为其缴纳的养老保险证明是否可以认定符合资格审查及招标条件要求？
答：缴纳的投标前近三个月可以为（2025年10月-2026年1月中任意连续三个月，如2025年10月、11月、12月或2025年11月、12月、2026年1月）。
疑问11：请明确本项目对拟任项目技术负责人的具体要求。
答：投标文件中填写的拟派技术负责人符合《安徽省住房城乡建设厅关于进一步明确建设工程施工现场关键岗位人员配备标准和岗位职责的通知》中相应要求，投标时不作为资格审查条件，签订合同时作为合同的附件之一。
疑问12：按招标文件规定项目经理（建造师）须持有社保部门出具的本单位为其缴纳的投标前近三个月连续的养老保险证明。我单位现B岗建造师社保为地方分公司所缴纳，非总公司缴纳，请问是否符合招标文件规定。
答：可以提供分公司为其缴纳的养老保险证明，同时还需提供总公司出具的授权文件。
疑问13：请问如联合体成员同时提供项目经理B岗，那么参与答辩的项目经理应为A岗还是B岗？
答：若组成联合体投标的，则参与答辩的项目经理应为联合体牵头方拟派人员。
疑问14：我省社保查询规则为当月15日以后才能查询到上月社保，本项目开标时间为26年2月13日，我单位无法查询1月社保，请问提供25年12、11、10月社保（查询时间为26年2月）是否能满足要求？
答：缴纳的投标前近三个月可以为（2025年10月-2026年1月中任意连续三个月，如2025年10月、11月、12月或2025年11月、12月、2026年1月）
疑问15：请问获奖是否可以是房屋建筑工程以外的工程获奖？
答：可以。
疑问16：请明确技术负责人具体资格要求 5.按照投标文件格式中的（6）项目管理机构备注理解，请问投标阶段除项目经理、技术负责人以外，是否不需要配备其他人员？
答：根据安徽省住房和城乡建设厅《关于调整招标投标活动中有关住房城乡建设领域现场专业人员证书要求的通知》（建市函〔2019〕1112 号）要求，不再将住房城乡建设领域现场专业技术人员（包括施工员、质量员、安全员、资料员、材料员、劳务员、机械员、标准员）及取样员持证情况列入招标投标文件；
现场专业技术人员（包括施工员、质量员、安全员、资料员、材料员、劳务员、机械员、标准员）及取样员在中标后签订合同时提供，并作为合同的附件之一。
疑问17：请问投标文件格式资信证明文件中提到的资信评审业绩、得分业绩清单一览表无格式，是否自拟格式即可
答：格式自拟。
疑问18：按照招标公告信誉要求、附件1关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知理解，请问本项目信誉要求是否仅需提供诚信投标承诺书或公共信用信息报告即可，无需提供信誉截图？
答：潜在投标人的信誉截图投标人自行决定是否提供，评审时最终以标委员会开标现场查询为准。
疑问19：定标因素中明确由招标人核查的内容是否无需在定标文件里提供资料？
答：由投标人将定标因素中所需材料上传至模块中，在定标过程中由招标人核查。
疑问20：《工程量清单编制说明》中4、本工程招标阶段施工图设计未完全设计完成，投标人不得以招标图相关问题提出答疑事项，且招标工程量清单工程量均为暂估工程量，工程量最终据实结算，投标人报价应按工程量清单项目特征及相关图集、规范、必要工艺、工作内容综合考虑报价。 《招标文件专用合同条款》中10.4.1.1因工程变更引起已标价工程量清单项目或其工程数量发生变化时，按下列规定调整:单价不变，工程量据实调整。 10.4.1.2工程变更引起施工方案改变并使措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的,应事前将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。拟实施的方案经发承包双方确认后执行，并应按照下列规定调整措施项目费:不作调整。 提问：为保证合同的公平性，合理分摊项目因图纸不完整或重大变更带来的发承包双方带来的投资风险。专用合同条款对应单价、措施项目费调整方式能否均修改为：执行通用条款？
答：单价措施费按照发包人同意的施工方案工程量据实结算，总价措施费根据中标费率据实审核结算。
疑问21：本项目工期600个日历天，是否仅为本次招标范围施工内容施工工期。
答：本项目工期600个日历天为项目总工期，投标人需综合考虑景观绿化、装修、电梯、水、电、气等专项工程的进场时间。
22、此更正公告视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请各潜在投标人及时查看。如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。
天长市国控农文旅产业控股（集团）有限公司
天长市荣城工程造价事务所
日期：2026年1月30日
