乌兰浩特市2025年老旧小区改造项目（主体）六标段 招标公告

1.招标条件

本招标项目 乌兰浩特市2025年老旧小区改造项目（主体）六标段 已由 乌兰浩特市发展和改革委员会 批准建设，招标人为 乌兰浩特市物业服务中心 ，建设资金来自 自筹 ，项目已具备招标条件，现采用资格后审的方式对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：乌兰浩特市2025年老旧小区改造项目（主体）六标段

2.2建设地点：爱国新居、爱国鑫村、锦绣花园、温州花园、富雅花园、红胜小区、和谐小区

2.3招标规模：主要对乌兰浩特市7个老旧小区进行配套基础设施升级改造，项目涉及总建筑面积为15.35万平方米，楼栋数为44栋，住户为2092户，改造的内容主要包括外墙保温、屋面防水、楼梯间粉刷、单元门更换、门牌等其他附属设施。具体详见工程量清单。

2.4项目计划投资：1146.260338万元

2.5标段划分：

3.投标人资格要求

3.1本次招标所有标段 接收 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 本次招标接受联合体投标，联合体成员需同时满足下列要求： （1）联合体各方必须依法取得有效的营业执照，具备承担招标项目的相应能力； （2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本工程投标； （3）联合体投标的，应提交联合体协议并注明牵头人及各方拟承担的工作和责任，并承诺一旦成交联合体各方将向招标人承担连带责任； （4）联合体牵头人的法定代表人或其授权的委托代理人负责签署与本次投标相关的所有资料； （5）由联合体投标的，联合体必须由联合体牵头人获取招标文件等招标事宜，联合体成员不需获取，联合体各方均需办理CA锁。牵头人未办理而由联合体其他成员办理的，将导致联合体投标被拒绝； （6）国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的，联合体各方均应当具备规定的相应资格条件并按要求提交各成员的有关证件和资料； （7）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级； （8）对于央企与自治区建筑业企业、区外建筑业企业与自治区中小微建筑业企业、自治区龙头企业与自治区中小微建筑业企业或者民营建筑业企业组成联合体投标的，联合体成员单位工作量不低于联合体投标标段工作量40%。 （9）联合体组成单位不超过2家。

3.2 投标资格能力要求：1、须具备有效的建筑工程施工总承包三级（含叁级）及以上资质的施工企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。 2、投标人拟派项目经理须具备本企业注册的二级建造师注册证书（建筑工程专业），具备有效的B类安全考核证书，且不得担任其他在建、中标或预中标建设工程项目的项目经理、有已签订合同未开工工程、有已列为中标候选人第一名的工程。项目经理需在本单位所属的社保机构出具2025年01月至今连续3个月及以上的社保缴费证明（并加盖缴费证明专用章）。 3、拟派的技术负责人具有建筑工程专业（或相关专业）中级及以上职称资格，建筑施工员、建筑质量员、建筑质量负责人各1名，提供岗位证书，安全员1名，安全员提供合格有效的安全考核C类证书； 4、本次招标要求投标人财务状况良好，投标人需提供近三年（2022年至2024年度）经审计的财务审计报告。如投标单位成立不足三年，提供成立至今的财务审计报告，如投标单位是新成立且成立时间不足一年度的，无需提供财务审计报告，但需要提供成立至今的企业财务报表。

3.3其他要求：1、招标文件获取时间：2026年02月03日8:30至2026年02月10日17时30分（北京时间），逾期不予受理。 2、投标人在内蒙古自治区工程项目交易系统（https://219.148.175.179:9443/tpbidder）中无需报名，直接获取招标文件即可。（注：已办理CA锁的企业可在业务系统内进行网上投标，没有CA锁的企业需办理企业CA锁后方可投标） 3、企业信息注册及CA锁办理 1）实体CA锁办理：中心现已引进3家CA锁办理企业，投标人可自行选择任意一家企业办理CA锁，线上线下均可办理，办理流程及收费标准详见内蒙古自治区兴安盟公共资源交易中心网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/xamggzyjyw/index.html)办事指南，办理地址：兴安盟公共资源交易中心（罕山中街83号，公铁立交桥北侧，原盟公安局办公楼）一楼103,办公时间为周一至周五上午8:30-11:30,下午14:30-17:30（法定节假日除外）。办公电话：0482-8315782（江苏翔晟）、0482-8370125（内蒙古一证通）、0482-8370079（内蒙CA）。 2）移动端CA锁办理：中心已上线移动端CA办理功能，手机端下载“新点标证通”APP即可申请。技术支持电话：0512-58188511（新点标证通）。 4、招标文件确需进行必要澄清或者修改的，统一在内蒙古自治区兴安盟公共资源交易中心网（https://ggzyjy.nmg.gov.cn/msym/xamggzyjyw/index.html）上公布，澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，请潜在投标人密切关注相关信息，未关注者后果自行承担。 5、如对公告内容有疑问或质疑的，请联系招标代理或招标人。 6、该招标项目的潜在投标人或者参与招投标活动的当事人，在招投标活动中，如发现公共资源交易中心工作人员有违法违规行为或者吃拿卡要等腐败行为，请在工作时间拨打监督举报电话：0482-8370588/0482-8370096。 注：本次招标为全流程网上电子招投标项目，所有参加本项目的投标人必须在内蒙古自治区工程项目交易系统（https://219.148.175.179:9443/tpbidder）上传电子版加密投标文件。（如在制作、上传电子投标文件过程中遇到问题，请拨打0512-58188511咨询）。 本次项目采用内蒙古自治区建设工程不见面开标系统进行开标，投标人无需到达现场参与开标。投标人在投标文件递交的截止时间（开标时间）截止之前须登录内蒙古自治区建设工程不见面开标大厅（登录地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening）参与开标。同时，投标人须在指定的时间内解密投标文件，投标文件解密时限为30（解密时限由代理公司自行决定）分钟。（业务咨询电话：0512-58188511）

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2026-02-03 08:30 至 2026-02-10 17:30（北京时间，下同)，通过请登录《内蒙古自治区工程项目项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为"nmgzf\"的招标文件。领取后使用"投标文件制作工具（内蒙古）"打开查看。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-02-24 09:00，投标人应在截止时间前通过登录内蒙古自治区工程建设电子招投标交易平台，将加密版电子投标文件上传至系统，如果是双信封，需将一信封和二信封分别上传。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在内蒙古自治区公共资源交易网（http://ggzyjy.nmg.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com）、内蒙古招标投标公共服务平台（http://www.nmgztb.com.cn）上发布。

7.其他说明

招投标公平竞争审查自查清单已上传其他附件

8.联系方式

招 标 人：乌兰浩特市物业服务中心

地    址：乌兰浩特市

联 系 人：巴特尔

联系电话：18447340930

招标代理：成泸工程咨询有限公司

地    址：乌兰浩特市

联 系 人：周凯

联系电话：15048258545

行业监管：乌兰浩特市住房和城乡建设局

地    址：乌兰浩特市

联 系 人：乌兰浩特市住房和城乡建设局

联系电话：0482-8212652

9.提出异议的渠道和方式

投标人或者其他利害关系人如有异议可通过内蒙古公共资源交易中心工程项目交易系统在线提交异议，并通过本公告注明的招标人联系方式向招标人反馈。

10.投标注意事项：

10.1、领取招标文件登录地址：请登录《内蒙古自治区工程项目交易系统》（https://219.148.175.179:9443/tpbidder），领取格式为“nmgzf"的招标文件。领取后使用“投标文件制作工具（内蒙古）”打开查看。

10.2、请使用投标文件制作工具查看投标文件内容并编辑电子版投标文件，工具下载地址：【请点击下载】

10.3、开标解密投标文件（不见面开标大厅）地址：https://219.148.175.179:9443/BidOpening

10.4、投标操作须知

2026-02-02 15:23

投标注意事项：投标操作须知