招标公告
(采用资格后审方式)
XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块开发建设项目（项目名称）设计（标段名称）
招标公告
标段编号：WXLX202601004-X01
1.招标条件
本招标项目XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块开发建设项目（项目名称）已由无锡市梁溪区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证《XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块开发建设项目》梁数投备[2026]12号（批文名称及编号）批准建设，项目业主无锡梁城美景绿色房屋有限公司，招标人为无锡梁城美景绿色房屋有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），项目出资比例为政府投资：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，项目建设采用：?自建□代建□集中建设。项目已具备招标条件，现对该项目XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块开发建设项目设计标段（标段名称）的设计进行公开招标。
江苏省华厦工程项目管理有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的设计招标事宜。
2.项目概况与招标范围
2.1 标段名称：XDG-2025-5号、XDG-2025-6号地块开发建设项目设计；
2.2 建设地点：无锡市梁溪区沁园路与沁园浜交汇处西北侧、清扬路与沁园路交叉口西北侧；
2.3 工程类型：设计；
2.4 建设内容及规模：项目新增用地面积约28883.7平方米，其中XDG-2025-5号地块17287.9平方米，XDG-2025-6号地块11595.8平方米。总建筑面积约5.28万平方米，其中：地上建筑面积约3.60万平方米，地下建筑面积约1.68万平方米。项目拟新建住宅以及相关公建配套（设施）等。工程建安费约36614万元。
2.5 设计合同估算价（万元）：1000；
2.6 设计及相关服务范围：本项目用地范围内方案设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。包括建筑、结构、人防及人防标识、水、暖、电、消防、智能化、幕墙及钢结构、建筑节能及二星绿建标识（含土壤氡，电磁辐射）、BIM、基坑围护、室外配套（管线规划方案、雨污水施工图、道路施工图、室外消防管线、管线综合、路灯）、雨水回收设计、围墙、景观园建及绿化、标识标牌、海绵城市、泛光照明、结构优化设计、精装修（户内批量精装修、公共区域精装修、售楼处及样板房精装修）各专业设计、外立面立控图，以及专业设计并深化（装配式预制、立面装饰构件、门窗、耐火窗、栏杆、单元门、遮阳卷帘、百叶、雨棚等部品部件、雨水回收、保温、太阳能 、信报箱面板设计、地库分色与划线设计、同层排水、入户门、防火门、消防工程等），且含不利因素编制、车位销售附图、户型合同附图等文件的编制工作。不包含日照分析、水土保持、交通影响评价、环境影响评价、节能评价、维稳评价等前期类专项内容以及供电、燃气、供水、通信等相关部门设计专项内容。
2.7 设计服务期：120日历天；
2.8 是否属于政府采购工程：
?否
□是。本工程所属行业：/；
2.8.1是否专门面向中小企业预留：
□是
□否：/；
2.8.1.1面向中小企业预留的实施方式：
□本标段整体面向中小企业。
□本标段以联合体形式面向中小企业。
2.8.2中小企业划分标准依据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。
3.投标人资格要求
3.1投标人资质类别和等级：[工程设计综合甲级资质]或者[建筑行业设计甲级资质]或者[建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质]；
3.2拟选派项目负责人资格：国家一级注册建筑师；
3.3资格审查必要条件：
3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；
3.3.2项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：不要求；
3.3.3拟选派的投标项目负责人在其他在建工程上任职的要求：不要求；
3.3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.4资格审查其他条件：
□3.4.1 具有与本工程相类似项目的设计业绩： / 。
?3.4.2 其他：1、财务要求：2022至2024年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）；2、信誉要求：/；3、拟派项目负责人须具备以下条件：项目负责人必须具备国家一级注册建筑师资格；提供项目负责人与投标人企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2025年11月-2026年1月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2025年11月-2026年1月连续缴费证明（如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间，提供加盖公章的上述资料的原件的扫描件。已退休人员提供退休证和相关劳动关系证明）。4、其他主要人员要求：/。5、其他要求：/。
3.5本工程 □接受 ?不接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。
□3.6以联合体形式面向中小企业的实施方式及预留份额：
本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到/%及以上，且在共同投标协议中明确。投标人需提供联合体中的中小企业的《中小企业声明函》。
□3.7本次招标为整体专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。
4．资格审查办法
资格后审；
5．评标办法
?综合评估法；
6.招标文件的获取
6.1招标文件获取时间为：2026年02月10日17时00分至2026年02月24日24时00分。
6.2招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”获取，本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：无锡市建设工程网上招投标系统V7.0。
7.投标文件的递交
7.1投标截止时间为：2026年03月13日09时30分。投标人在投标截止时间前，登录“电子招标投标交易平台”，递交投标文件。
7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。
7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。
8.其他要求
/ ；
9.发布公告的媒介
9.1本次招标公告同时在无锡市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；
9.2本次招标公告为第 1 次发布。
10.联系方式
10.1招标主体
| 招标人： | 无锡梁城美景绿色房屋有限公司 | 招标代理机构： | 江苏省华厦工程项目管理有限公司 |
| 招标人地址： | 无锡市梁溪区九龙仓时代上城B区35号无锡梁城美景 | 招标代理机构地址： | 无锡市惠山区惠山大道88号明都大厦9号楼15楼 |
| 联系人： | 谭凯凯 | 联系人： | 闻家伍 |
| 电话： | 0510-83505266 | 电话： | 0510-83592298-8014 |
| 传真： | / | 传真： | / |
| 邮编： | 214000 | 邮编： | 214000 |
| 电子邮箱： | 215164323@qq.com | 电子邮箱： | 331368476@qq.com |
10.2相关部门
招投标行政监督部门：无锡市梁溪区住房和城乡建设局；
联系电话：0510-83158701；
10.3异议渠道
实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人必须在无锡市建设工程网上招投标系统依法提出异议，否则招标人不予受理，视为无异议。
招标人及其委托的招标代理机构（盖单位公章）：
