500001202603100250501的澄清修改文件

2026年度房产项目（礼玉金湾、北恒紫云及高科江澜）维修（修缮）工程（二标段）答疑

各潜在比选申请人：

现将“2026年度房产项目（礼玉金湾、北恒紫云及高科江澜）维修（修缮）工程（二标段）”答疑发布如下：

问题1：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

答：竞争性比选文件 第八章 投标文件格式(二)中的承诺已经包含竞争性比选文件要求的所有初步评审的承诺，技术部分要求的承诺由比选申请人按要求自行提供。

问题2：投标函中的缺陷责任期可以填“达到招标文件的要求”吗？

答：可以。

问题3：专业分包业绩满足业绩要求吗？

答：可以提供专业分包业绩，但提供的业绩须满足竞争性比选文件中第三章评标办法前附表 2.2.2（2）款要求。

问题4：招标文件第八章投标文件格式中（二）承诺部分是否包含招标文件要求的所有承诺，投标人是否还需要提供其他格式之外的其他承诺？

答：详见问题1回复内容。

问题5：建筑装修或者幕墙业绩符合吗？

答：符合。根据《建设工程分类标准》（GB/T 50841-2013）附录A，建筑装饰装修工程和幕墙均属于建筑工程。

问题6：任一清单的综合单价低于警戒线，就要提供说明吗？

答：本项目未设置单项报价异常低价警戒线。比选申请人投标总报价低于竞争性比选文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。比选申请人提供的说明不得降低或者改变原设计方案、技术工艺、施工标准，不得影响项目的质量、安全、工期、结算等正常履约。

问题7：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

答：不需要。

问题8：我公司业绩项目经理变更过，竣工验收报告中能够体现项目经理名字，请问还需要提供项目经理变更证明材料吗？

答：可不提供。比选申请人应按照竞争性比选文件要求提供业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题9：可以用自己做的材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议作为低价说明证明材料吗？

答：若材料购买协议、劳务协议、设备租赁协议相关单位签字盖章齐全，且必须是真实、合理、合法有效以及具有关联性，可以作为低价说明证明材料的重要组成部分，同时应符合竞争性比选文件的要求，最终由评标委员会评审。

问题10：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？

答：不可以。

问题11：现场递交纸质保函原件是否需要本项目投标人须知前附表中要求的委托代理人持授权委托书和养老保险证明材料复印件递交吗？

答：详见问题7回复内容。

问题12：我公司合同协议书和竣工报告中无法体现项目经理名字，合同专用条款中能体现项目经理名字，请问能提供合同专用条款的关键页来证明是拟派项目经理的业绩吗？

答：不可以。请按照竞争性比选文件要求提供该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题13：投标人投标总报价或者部分单项报价低于招标文件规定的对应的异常低价警戒线的，投标人未提供报价合理性说明或者提供的说明不能证明其报价合理性的，由评标委员会作否决投标处理。部分单项报价是指单项工程的合价低于警戒线提供合理说明还是清单综合单价低于警戒线提供合理说明呢？

答：本项目未设置单项报价异常低价警戒线。比选申请人投标总报价低于竞争性比选文件规定的对应的异常低价警戒线的，应提供报价合理性说明，并提供必要的证明材料。比选申请人提供的说明不得降低或者改变原设计方案、技术工艺、施工标准，不得影响项目的质量、安全、工期、结算等正常履约。

问题14：有没有人行贿专家，有的话我们就不参加了。

答：本项目招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。任何单位和个人不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

问题15：必须是新建的建筑工程吗？

答：不是，改建或扩建也可以。

问题16：棚户区改造业绩满足业绩要求吗？

答：可以提供棚户区改造业绩，但提供的业绩须满足竞争性比选文件中第三章评标办法前附表 2.2.2（2）款要求。

问题17：我公司业绩符合招标文件要求，在工程完成80%后因项目经理离职申请项目经理变更，请问招标人我公司业绩可以作为变更后的项目经理业绩吗？

答：可以。须按竞争性比选文件要求提供该业绩的合同协议书和工程竣工验收合格的证明材料。若提供的业绩证明材料不能体现业绩指标的，应补充提供业主证明。

问题18：在职的已退休的注册人员，其社保局出具的养老证明已无法提供，该类人员是否可以用退休证、注册证及在本单位注册的证明文件替代？

答：详见问题10回复内容。

问题19：项目经理以前在其他公司执业的业绩可以在本项目作为项目经理业绩使用吗？

答：可以。

问题20：请问投标文件制作系统软件导出的电子投标文件格式与加盖公章的招标文件PDF文件中的投标文件格式不一致的以哪个为准？

答：除重庆市电子招投标系统中锁定不可以修改的格式外（如投标函等），均以加盖公章的PDF竞争性比选文件中的投标文件格式为准。

问题21：现在除了没有技术方案的低价项目评标专家不被围猎，哪个项目不围猎评标专家，请问招标人如何保证公平？

答：本项目招标投标活动遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。任何单位和个人不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

问题22：投标文件格式中的项目名称要加上标段吗？

答：需要，竞争性比选文件中第二章 比选申请人须知前附表第10.7款已说明。

注：已发布的竞争性比选文件与本答疑不一致的地方，以本答疑为准。本答疑与竞争性比选文件具有同等法律效力。请各潜在比选申请人自行在网上下载本答疑相关内容。

比选人：重庆两江新区产城融合发展有限公司

比选代理机构：重庆合信工程咨询有限公司

                                              2026年3月 17 日