震泽古镇历史镇区建筑修缮及保护提升工程（一期）项目设计一标段

震泽古镇历史镇区建筑修缮及保护提升工程（一期）项目设计一标段招标公告（资格后审）

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1.招标条件

本招标项目震泽古镇历史镇区建筑修缮及保护提升工程（一期）项目已由苏州市吴江区数据局（项目审批、核准或备案机关名称）以吴数据审发[2025]24号、吴数据审发[2026]60号批准建设，项目业主为苏州市吴江区震泽镇人民政府，招标人为吴江市震泽镇投资发展有限公司，招标代理机构为吴江市建设工程技术咨询中心有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的震泽古镇历史镇区建筑修缮及保护提升工程（一期）项目设计一标段（标段）进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1本次招标项目的建设地点：苏州市吴江区震泽古镇。

2.2建设规模：修缮总建筑面积约8980平方米，主要包括部分文物建筑、历史风貌建筑和其他建筑；维修改造古镇内部、周边沿河沿街建筑及重要公共区域，其中沿河沿街建筑整治面积约14200平方米。

2.3标段划分

2.4其他: /。

3.申请人资格要求

3.1资质条件：满足下列资质之一：

①工程设计综合甲级资质；

②建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；

③建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质。

3.2项目负责人要求：

投标人拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格。

3.3业绩要求：

是否有此类要求：□是R否

□投标人□项目负责人承担过类似业绩；

类似业绩认定标准：/

3.4财务要求：良好。

3.5信誉要求：良好。

3.6其他要求：

（1）拟派项目负责人不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）投标人具有独立承担民事责任的能力。

（3）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。

（4）项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（5）项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

    （6）本项目采用“评定分离”方式确定中标人，评标委员会不排序推荐中标候选人；招标人组建定标委员会，采用票决法，在中标候选人中择优确定中标人。

如初步评审合格投标人4-6名（含4和6）时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前3名的投标人进入定标阶段；如初步评审合格投标人＞ 6名时，则由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，投标人详细评审得分从高到低排名，得分前5名的投标人进入定标阶段；2、如初步评审合格投标人≤3名时，由评标委员会按详细评审打分办法进行综合评分，不再进行评定分离，直接由评委按详细评审得分由高到低的次序依次推荐排序的中标候选人，得分第一的为第一中标候选人。招标人确定排名第一的投标人为中标人；投标人须知前附表授权直接确定中标人的，评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列，并确定排名第一的投标人为中标人。如初步评审合格投标人少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。

（7）本项目需配备一名文物保护工程责任设计师，需具备中国古迹遗址保护协会颁发的文物保护工程责任设计师资质(须提供文物保护工程责任设计师证书、与本单位签订的有效劳动合同和劳动社会保障部门出具的2026年1月-2026年4月连续三个月或以上投标人为其缴纳的社保明细证明扫描件),未按规定提供的资格审查不予通过；拟配备的文物保护工程责任设计师可以由项目负责人兼任。

（8）本项目实行集中建设，集中建设单位为吴江市震泽镇投资发展有限公司，作为项目建设实施主体，履行建设单位职责。苏州市吴江区震泽镇人民政府作为项目使用与接收的主体，项目竣工验收合格后予以接收和管理。

3.7投标人之间有下列情形之一的，不得同时参加工程项目同一标段的投标：

 （1）法定代表人为同一个人的两个或者两个以上企业法人；

 （2）投标人之间存在控股关系、隶属关系的。

3.8本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：

3.9投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（2）企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（3）资格审查申请书中的重要内容失实或者弄虚作假。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2026年5月25日15时00分至2026年6月1日17时00分；

4.2招标文件获取方式：潜在投标人使用企业“CA数字证书”登录“吴江区公共资源电子交易平台”(移动/联通网络访问地址：http://211.143.240.34:60/TPBidder/memberLogin或电信网络访问地址：http://180.97.151.179:60/TPBidder/memberLogin) 自行下载 (无系统 CA 锁的企业，须提前办理，在入库审核后方可使用)。

注：不可使用同一个CA同时登录两个地址进行操作。如仍有问题，请咨询技术支持：0512-63985015。

4.3招标文件每套售价0元。

5.投标文件的递交

5.1投标截止时间为：2026年6月15日9时30分。

5.2投标文件提交地点：是指使用“吴江区公共资源电子交易平台”在投标文件的提交截止时间前完成投标文件的上传。

5.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.其它需要明确的事项：

6.1本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：吴江区公共资源电子交易平台。

6.2本项目无需缴纳投标保证金。

7.评标方法

本次招标采用R综合评估法  □记名投票法。

是否采用评定分离：R是  □否

8.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、苏州市公共资源交易网上发布。

9.监管部门

苏州市吴江区建设工程招标投标办公室。

10.招标人信用承诺书

本次招标项目招标人信用承诺详见附件。

11.联系方式

招 标 人：吴江市震泽镇投资发展有限公司    招标代理机构：吴江市建设工程技术咨询中心有限公司

地    址：震泽镇                          地    址：吴江区松陵镇开平路450号（君悦国

                                际）2幢10楼

邮    编：                                邮    编：                       

联 系 人：陈欢                            联 系 人：夏舜禹                

电    话：0512-63751310                   电    话：0512-63468971          

传    真：                                传    真：                       

电子邮件：                                电子邮件：                       

网    址：                                网    址：                       

开户银行：                                开户银行：                       

账    号：                                账    号：                       

 

 

 

2026年5月25日