本招标项目雅居乐花园小区一期电梯更新项目已由西安市长安区发展和改革委员会以2509-610116-04-02-628515批准建设， 项目业主为雅生活智慧城市服务股份有限公司西安分公司，项目资金来自其他项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为雅生活智慧城市服务股份有限公司西安分公司，招标代理机构为西安华炳工程咨询有限公司。项目已具备招标条件， 现进行公开招标。
2.项目概况2.1 工程规模：拟对雅居乐花园一期使用年限15年以上电梯进行更新；
2.2 项目地点：陕西省西安市长安区郭杜街办樱花一路199号雅居乐花园一期；
2.3 项目投资总额：9100000元；
2.4 标段划分：标段名称：雅居乐花园小区一期电梯更新项目；标段编号：E6101163506941rSL8D3001；标段类型：设备采购；
2.5 招标范围：标段名称：雅居乐花园小区一期电梯更新项目，雅居乐花园小区一期电梯更新项目，实施内容主要包括旧电梯拆除，井道整改、门套和过门石修复等，新电梯的采购与安装、调试、验收、售后服务等，具体详见招标文件规定的全部内容。；
2.6 其他：本项目工期120日历天，尚未开工建设，已具备招标条件。。
3.申请人资格要求3.1 标段名称：雅居乐花园小区一期电梯更新项目，本次资格预审要求申请人具备 【特种设备生产许可证】及以上,或【特种设备安装改造维修许可证】及以上,或【特种设备制造许可证】及以上 资 质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【特种设备管理人员】及以上,或【特种设备作业人员】及以上执业资格。
3.2 标段名称：雅居乐花园小区一期电梯更新项目，本次资格预审 不接受 联合体资格预审申请。
3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。
3.4 其他要求：
3.4.1申请人须具备独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；
3.4.2申请人为制造商须具备：《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目类别包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（额定速度≤2.5m/s）及以上资质（新证）；或同时具备《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯）B级及以上资质（旧证）和《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质（旧证）；
3.4.3申请人为代理商须具备：
（1）《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目包含电梯安装（含修理），许可子项目类别包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（额定速度≤2.5m/s）及以上资质（新证）；或《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》（电梯）B级及以上资质（旧证）；
（2）所投电梯生产制造商的营业执照、《中华人民共和国特种设备生产许可证》许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造），许可子项目类别包含曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯）B级（额定速度≤2.5m/s）及以上资质（新证）；或具备《中华人民共和国特种设备制造许可证》（电梯）B级及以上资质（旧证）；
（3）所投电梯生产制造商针对本项目的唯一授权。一个制造商对同一品牌的货物仅能委托一个代理商参加投标申请，同一品牌生产制造商和其代理商不得同时就同一项目进行投标申请；
3.4.4申请人拟派项目经理须具备市场监督管理部门颁发的特种设备安全管理人员或特种设备作业人员资格证书；
3.4.5申请人及拟派项目经理须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台” （http://new.xacin.com.cn:8887）可查询，申请人未在“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入重大税收违法失信主体及未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
3.4.6投标保证金：信用承诺。根据《陕西省发展和改革委员会等十二部门关于印发<陕西省完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本实施方案>》规定，本项目采用信用承诺代替投标保证金，具体要求详见招标文件；
3.4.7本项目技术标采用暗标评审，通过资格预审的投标人，在领取招标文件后须按招标文件中暗标编制
4.1 请申请人于 2026年06月18日 00时00分00秒 起至2026年06月23日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。
4.2 标段名称：雅居乐花园小区一期电梯更新项目，资审文件 不收费 ；资格预审文件每套售价 0.00 元，
5.资格预审申请文件的递交5.1 标段名称：雅居乐花园小区一期电梯更新项目，资格预审申请文件截止时间为 2026年06月30日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
5.3 标段名称：雅居乐花园小区一期电梯更新项目，资格预审申请文件递交方式： 网上递交
6.资格预审开始时间及地点6.1 标段名称：雅居乐花园小区一期电梯更新项目，资格预审开始时间为 2026年06月30日09时30分 ，地点为“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”不见面开标大厅。
6.2 标段名称：雅居乐花园小区一期电梯更新项目，本次资格预审采用有限数量制 ，7家。
6.3 标段名称：雅居乐花园小区一期电梯更新项目，资格审查会议形式： 远程会议
7.其他公告内容7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》 《陕西采购与招标网》 发布。
7.2 申请人须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。
7.3 采用不见面开标模式。申请人应在投标截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由申请人自行承担后果。
7.4 请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。
7.5 本项目定标方式为：非评定分离
7.6 其他需要说明的事项：请各申请人登录西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台），办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701；招标代理机构接收异议联系人及联系方式：胡莹云 18392673955。
8.监督部门本招标项目的监督部门为西安市长安区建设工程招标管理中心。
监督部门联系电话：029-85652211。
9.联系方式| 招标人： | 雅生活智慧城市服务股份有限公司西安分公司 | 招标代理机构： | 西安华炳工程咨询有限公司 |
| 地址： | 陕西省西安市长安区郭杜街办樱花一路199号雅居乐国际花园下沉广场会所 | 地址： | 西安经济技术开发区凤城十二路108号 |
| 联系人： | 胡桂京 | 联系人： | 胡莹云、田华、章沐羲 |
| 电话： | 029-85987077 | 电话： | 18392673955 |
| 邮编： | 710000 | 邮编： | |
| 开户银行： | 中国工商银行股份有限公司西安紫薇田园都市支行 | 开户银行： | 上海浦东发展银行股份有限公司西安文景路支行 |
| 账号： | 3700172419000011437 | 账号： | 72130078801800001387 |
