蕉城区实验小学东校区（监理）

蕉城区实验小学东校区（监理）

补充通知

各投标人：

现将由我司组织招标的蕉城区实验小学东校区（监理）（招标项目编号：E3509020902100139003）有关事项答疑补充通知如下：

一、修改部分

1.招标文件“第二章  投标须知”“投标人须知前附表”“第37项”“6.1.1条”中“1、评标委员会成员人数为5人，其中招标人代表0人，技术、经济等方面专家2人。”修改为“1、评标委员会成员人数为5人，其中招标人代表0人，技术、经济等方面专家5人。”

2. 招标文件“第二章 投标须知”“投标人须知前附表”“第48项”“11条”中的“15点”修改如下：

3.招标文件“第四章 合同条款及格式”“第三节 专用合同条款”“9.补充条款”“9.1”中修改如下：

4.招标文件“第四章 合同条款及格式”“第三节 专用合同条款” “9.补充条款”“（2）”中“⑤因多次违约，使得须支付的违约金累计达到合同金额的30%以上的。”修改为：“⑤因监理人多次违约，使得须支付的违约金累计达到合同金额的30%以上的。”

二、答疑部分

1.问题：本项目最大单体建筑面积多少平方米？层数多少？

答：本项目最大单体建筑面积及层数详见已发布的施工图纸，请各投标人自行查阅。招标文件已明确要求投标人应仔细阅读招标文件及相关附件。

2.问题：招标文件第5页2.3、第6页2.5.2、第11页项号10、第13页项号23（2）、第68页五、2、六、2、第80页2.1.2（29）包含“保修阶段、缺陷责任期”。

理由：本项目监理费仅为施工阶段监理服务费，并且是参照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，施工监理阶段不含“保修阶段、缺陷责任期”。

建议：删除“保修阶段、缺陷责任期”或修改为“若需监理人保修阶段、缺陷责任期的监理服务，费用另行计取另行支付”。

答：按招标文件规定执行。本项目监理服务范围已包含保修阶段及缺陷责任期阶段的监理工作。监理服务费为完成本项目全部监理工作内容（含保修阶段、缺陷责任期）所需的全部费用。

3.问题：招标文件第5页2.3、第11页项号10“安全文明”。

理由：按现行有效的《建设工程监理规范》(GB/T50319-2013)规定应为“安全生产管理”。

建议：调整为“安全生产管理”。

答：按招标文件规定执行。《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）第5.5条即为“安全生产管理的监理工作”，招标文件相关表述符合规范要求。

4、问题：本项目下浮55%计取监理服务费，下浮55%太多了，违反了《福建省监理行为自律公约》的规定，会被福建省工程监理与项目管理协会列入监管项目，强烈要求参照发改价格[2007]670号文的计费标准下浮50%重新调整本项目监理费。

答：按招标文件规定执行。《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格〔2015〕299号）已明确工程监理费实行市场调节价；发改价格〔2007〕670号文已由国家发展改革委2016年第31号令废止。监理服务费由招标人根据市场情况自主确定，符合现行政策规定。

5、问题：本项目要求配备监理部人员6人，太多了。

理由：按2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文，一般房屋建筑工程30000平方米（含）~60000平方米配备5人即可。

建议：安全监理员可由项目监理部除总监外的其他人员兼任。

答：按招标文件规定执行。闽建建〔2018〕36号文、闽建建〔2018〕37号文规定的是监理机构人员配备最低标准，招标人可根据工程实际情况需要增加人员。安全监理员须按招标文件要求配备。

6、问题：招标文件第18页项号37“1、评标委员会成员人数为5人，其中招标人代表0人，技术、经济等方面专家2人”，有误吧？应为“1、评标委员会成员人数为5人，其中招标人代表0人，技术、经济等方面专家5人”。

答：予以修改。详见“一、修改部分”。

7、问题：招标文件第22页项号48中17“第六章 投标文件格式：（七）项目监理机构人员到位承诺书变更为“2.工程开工后，因我单位自身原因，经招标人同意，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳人民币10万元整的违约金，承诺变更后的项目监理机构总监理工程师的执业资格和业绩符合招标文件要求；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳人民币3万元整的违约金”，第59页项号12、2、b，第81页2.3.4违约金太高了吧。

建议：按闽建[2017]10号关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工监理评标办法（试行）》的通知和“福建省房屋建筑和市政基础设施工程标准监理招标文件（2018年版）范本“工程开工后，因我单位自身原因，我单位变更项目监理机构总监理工程师，每人每次向招标人交纳监理服务费2%且不少于人民币壹万元的违约金；变更项目监理机构其他人员，每人每次向招标人交纳监理服务费6‰且不少于人民币叁仟元的违约金”执行。

答：按招标文件规定执行。招标人可根据项目实际情况设定违约金标准。本项目时间紧、任务重，违约金标准不予调整

8、问题：招标文件第82页4.2.3、第85页6.2.2、6.2.3、6.2.5，建议按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法确定：逾期付款利息＝当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数；6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加额按下列方法确定：正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”执行。

答：按招标文件规定执行。合同条款已在招标文件中明确，投标人应自行评估风险后作出投标决策。

9、问题：招标文件第87页9.1履约保证金形式建议增加“3.工程担保、4.建设工程保证保险”，按闽建筑[2015]29号文（一）“…建筑业企业可以根据自身情况，自主选择现金、银行保函、工程担保、建设工程保证保险等形式作为各类工程履约保证。建设单位不得以任何理由限制建筑业企业选择现金以外的其他保证形式”，建议按省厅文件执行并修改。

答：予以修改。详见“一、修改部分”。

10、问题：招标文件第87页9.2（1）②“...委托人有权根据工程的进展需要，以书面形式通知监理人增加监理人员...”，建议增加监理人员的费用另行计取另行支付。

答：按招标文件规定执行。招标人有权根据工程进展需要增加监理人员，相关费用已包含在合同约定的监理服务费中

11、问题：招标文件第88页（2）⑤“因多次违约，...”，建议修改为“因监理人原因造成多次违约，...”。

答：予以修改。详见“一、修改部分”。

12、问题：招标文件第8页6.3，第14页项号25“…投标人应在投标文件中附上信用中国查询的信用记录截图…”，是指“失信被执行人名单的截图”吗？

答：是指“失信被执行人名单”的查询截图。投标人应附上信用中国网站查询的失信被执行人名单记录截图。

13、问题：招标文件第22页项号48“15...国家注册监理工程师注册证书复印件及原件...”。

理由：根据《住房城乡建设部办公厅关于启用注册监理工程师等专业技术人员电子注册证书的通知》（建办厅函〔2025〕13 号）文件通知，自 2025 年 1 月 20 日起，注册监理工程师启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。

建议修改：“15...国家注册监理工程师注册证书复印件及原件或电子注册证书彩色打印件…”。

答：予以修改。详见修改“一、修改部分”。

14、问题：本项目需总监答辩，那么投标截止时间前总监是否需到场？

答：拟投入本项目的总监理工程师需要在投标截止时间前到场。详见修改“一、修改部分”。

当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。本补充通知的内容作为《招标文件》的组成部分，与《招标文件》具有同等法律效力及约束作用，投标人请按上述要求执行。

招标人：宁德市蕉城区实验小学

招标代理公司：福建省中福工程造价咨询有限公司

日期：2026年6月17日