《东药南厂区02地块项目》精装工程（二标段）招标公告
1.招标条件
本招标项目《东药南厂区02地块项目》已由沈阳市铁西区行政审批局以沈西审批备字〔2024〕133号批准建设，建设
资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳德开尚领置业服务有限公司，招标代理机构为辽宁汇诚工程管
理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市铁西区北二西路39号
建设规模：占地面积36344.58平方米，建筑面积约101736.77平方米，建设内容包含居住、商业及园区配套工程等
。(最终以规划部门审定面积为准)。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 380 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年08月15日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年08月30日 ；
标段名称：《东药南厂区02地块项目》精装工程（二标段）
标段编号：E210106ET03000011001001
标段招标范围：二标段：3#、8#—12#楼及洋房公区精装；包括户内及公区精装工程，包括水电、防水、地面及墙
面装修、屋顶装修、电梯厅、走廊、大堂、架空层、地下室精装、设备与五金等。
标段类别：施工类-施工；标段合同估算价：4460.0万元。
投标保证金金额：400000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程一级]资质，并在人员、设备、资金等
方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安
全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 其他要求：1.本项目的一标段、二标段兼投不兼中。 2.在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行
政执法局（2023年6月1日-2026年5月31日）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代理
公司查询结果为准）。。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。
3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026年07月03日 16时00分至2026年07月09日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁城乡
建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月29日 09:00。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
异议投诉的渠道：监督部门：闫先生；联系方式：024-25816988； 代理联系人：郑巍、张彬；联系方式：024-25158333。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：闫先生，联系方式：024-25816988。
2.招标负责人：闫先生，联系方式：024-25816988。
10.联系方式
招?标?人：沈阳德开尚领置业服务有限公司 招标代理机构：辽宁汇诚工程管理咨询有限公司
辽宁省沈阳市铁西区北一西路52甲号
地??址： 地??址：沈阳市铁西区云峰南街20-1号
1012-768
邮??编： / 邮??编： /
联?系?人： 高先生 联?系?人： 郑巍、张彬
电??话：024-81358760 电??话：024-25158333
传??真： / 传??真： /
电子邮件： / 电子邮件： huicheng_zb@163.com
2026 年 07 月 03 日
《东药南厂区02地块项目》精装工程（二标段）招标公告
1.招标条件
本招标项目《东药南厂区02地块项目》已由沈阳市铁西区行政审批局以沈西审批备字〔2024〕133号批准建设，建设
资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳德开尚领置业服务有限公司，招标代理机构为辽宁汇诚工程管
理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市铁西区北二西路39号
建设规模：占地面积36344.58平方米，建筑面积约101736.77平方米，建设内容包含居住、商业及园区配套工程等
。(最终以规划部门审定面积为准)。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 380 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年08月15日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年08月30日 ；
标段名称：《东药南厂区02地块项目》精装工程（二标段）
标段编号：E210106ET03000011001001
标段招标范围：二标段：3#、8#—12#楼及洋房公区精装；包括户内及公区精装工程，包括水电、防水、地面及墙
面装修、屋顶装修、电梯厅、走廊、大堂、架空层、地下室精装、设备与五金等。
标段类别：施工类-施工；标段合同估算价：4460.0万元。
投标保证金金额：400000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程一级]资质，并在人员、设备、资金等
方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安
全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 其他要求：1.本项目的一标段、二标段兼投不兼中。 2.在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行
政执法局（2023年6月1日-2026年5月31日）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代理
公司查询结果为准）。。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。
3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026年07月03日 16时00分至2026年07月09日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁城乡
建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月29日 09:00。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
ogin），选择所投标段将加密的电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，电子交易系统向投标人发出电子签收凭证，
递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
异议投诉的渠道：监督部门：闫先生；联系方式：024-25816988； 代理联系人：郑巍、张彬；联系方式：024-25158333。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：闫先生，联系方式：024-25816988。
2.招标负责人：闫先生，联系方式：024-25816988。
10.联系方式
招?标?人：沈阳德开尚领置业服务有限公司 招标代理机构：辽宁汇诚工程管理咨询有限公司
辽宁省沈阳市铁西区北一西路52甲号
地??址： 地??址：沈阳市铁西区云峰南街20-1号
1012-768
邮??编： / 邮??编： /
联?系?人： 高先生 联?系?人： 郑巍、张彬
电??话：024-81358760 电??话：024-25158333
传??真： / 传??真： /
电子邮件： / 电子邮件： huicheng_zb@163.com
2026 年 07 月 03 日
《东药南厂区02地块项目》精装工程（二标段）招标公告
1.招标条件
本招标项目《东药南厂区02地块项目》已由沈阳市铁西区行政审批局以沈西审批备字〔2024〕133号批准建设，建设
资金来自自筹资金，项目出资比例为100.0%，招标人为沈阳德开尚领置业服务有限公司，招标代理机构为辽宁汇诚工程管
理咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1 项目概况
建设地点：辽宁省沈阳市铁西区北二西路39号
建设规模：占地面积36344.58平方米，建筑面积约101736.77平方米，建设内容包含居住、商业及园区配套工程等
。(最终以规划部门审定面积为准)。
2.2 招标范围
标段划分：共划分 1 个标段；是否兼投：是 ；是否兼中：否。
计划工期/服务期限/供货期限： 380 日历天
计划开工/服务开始/供货开始日期2026年08月15日 ；计划竣工/服务结束/供货结束日期 2027年08月30日 ；
标段名称：《东药南厂区02地块项目》精装工程（二标段）
标段编号：E210106ET03000011001001
标段招标范围：二标段：3#、8#—12#楼及洋房公区精装；包括户内及公区精装工程，包括水电、防水、地面及墙
面装修、屋顶装修、电梯厅、走廊、大堂、架空层、地下室精装、设备与五金等。
标段类别：施工类-施工；标段合同估算价：4460.0万元。
投标保证金金额：400000.0元；缴纳方式：现金、保函（保险）。
2.3 其他： /
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备[专业承包·建筑装修装饰工程·建筑装修装饰工程一级]资质，并在人员、设备、资金等
方面具有相应的施工能力，其中，投标人拟派项目经理须具备[注册一级建造师·建筑工程](含)以上执业资格，具备有效的安
全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理。
3.2 本次招标不接受联合体投标。
3.3 其他要求：1.本项目的一标段、二标段兼投不兼中。 2.在“信用中国”网站（投标截止之日当天）及沈阳市（区）行
政执法局（2023年6月1日-2026年5月31日）查询到的处罚信息中，投标人不允许存在两次及以上串通投标行为。（以招标代理
公司查询结果为准）。。
3.4 是否允许互跨专业承接同等级业务： 否 。
3.5 需联合体投标，且联合体中中小企业合同份额占总合同额30%以上： 否 。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在主体信息库 （辽宁省工程建设项目主体云库）进
行注册登记（具体参见主体云库注册操作指南）。
4.2 完成注册登记后，请于 2026年07月03日 16时00分至2026年07月09日 17时00分止（北京时间、下同），通过辽宁城乡
建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/login），在所投标段进行资格确认并下载招标文件。联
合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交截止时间为：2026年07月29日 09:00。
5.2 投标人应当在投标截止时间前，通过辽宁城乡建设招投标交易平台（投标盲盒工具https://nxbox.lnzb.com:8888/#/l
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递交时间以电子签收凭证载明的时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（电子交易系统）将拒收其投标
文件。
5.3 开标地点：辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.com:8888/zjt-bid/)。
5.4 开标方式：远程不见面（请按招标文件规定时间登录“辽宁省工程建设项目数字化开标评标系统（https://dts.lnzb.
com:8888/zjt-bid/）” 进行解密）
6.投标相关事宜
异议投诉的渠道：监督部门：闫先生；联系方式：024-25816988； 代理联系人：郑巍、张彬；联系方式：024-25158333。
7.评标办法
本次招标评标办法采用综合评估法 。
8.发布公告的媒介
辽宁省招标投标监管网,中国招标投标公共服务平台,辽宁省建设工程信息网
9.监督信息
1.监督部门：沈阳市铁西区公共资源交易管理办公室，负责人：闫先生，联系方式：024-25816988。
2.招标负责人：闫先生，联系方式：024-25816988。
10.联系方式
招?标?人：沈阳德开尚领置业服务有限公司 招标代理机构：辽宁汇诚工程管理咨询有限公司
辽宁省沈阳市铁西区北一西路52甲号
地??址： 地??址：沈阳市铁西区云峰南街20-1号
1012-768
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联?系?人： 高先生 联?系?人： 郑巍、张彬
电??话：024-81358760 电??话：024-25158333
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电子邮件： / 电子邮件： huicheng_zb@163.com
2026 年 07 月 03 日
