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清远华润希望乡村项目答疑公告03号

各潜在投标人:

清远市星洲项目管理有限公司受清远市清新区龙颈镇人民政府委托，对清远华润希望乡村项目进行公开招标，现就潜在投标人提出的疑问作答复:

一、疑问回复：

问题一：招标文件中“14.5 工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格”、“44.1.6 分部分项项目漏项的，则该漏项费用视为已分配在其他项目中，不再修改” 招标文件第14.5条款与第44.1.6条款描述不一致，请明确以哪个为准？

答：两者不矛盾，14.5属于工程项目实施期间和结算，44.1.6条款属于投标文件算术校核。

问题二：招标公告第四条、第五条2.2款“项目概况/建设规模：规划总面积约80000 平方米，主要改造内容包括1.改造民居建筑131栋及室内厨房、卫生间等。2.新建党群中心，占地面积约256.60 平方米，建筑面积约435.95 平方米；改造景观8个，乡村图书馆约200.12 平方米以及校车接送点1 个、停车场500平方米和新建生态停车区800 平方米等。” 清远华润希望乡村项目技术要求第一部分1.1条款“工程规模：项目占地面积约86540.91平方米，新建公共建筑（党群服务中心），共计建筑面积约635.12平方米；130栋改造民居，对建筑外立面、围墙、大门及室内厨卫进行改造提升，改造方案详见改造图纸及相关设计文件；村内景观工程，具体详见景观施工图；具体以招标人设计图纸为准且不局限于图纸内容。”；招标文件第四条、第五条2.2款与技术要求第一部分1.1条款关于项目建设规模描述不一致，请明确以哪个为准？招标文件中未见景观施工图，请提供。

答：招标内容不一致的，以工程量清单及实际发生为准。

问题三：党群施工图纸中要求设置构造柱、压顶、圈梁、反坎，但清单中混凝土工程及模板工程中均未见构造柱、压顶、圈梁、反坎，请明确构造柱、压顶、圈梁、反坎是否为漏项？

答：当施工图纸内容与工程量清单内容不一致的，以工程量清单内容为准。

问题四：《技术要求》 5.2.2. 中提到“总承包人应提供至少3名符合以上要求的项目经理以备发包人考察。” 请问，是要在投标文件中提供3名项目经理吗？还是我司自行预留备选人员即可？

答：自行预留备选人员即可。

问题五：改造民居建筑楼栋为130栋还是131栋，改造范围是否为“坑塘村塘坑围华润希望乡村项目(20260308A)加编号”中已知编号所表述的第1~130或131栋？

答：改造民居建筑楼暂定131栋，具体改造范围以招标人现场实际安排为准。

问题六：招标公告第四条、第五条2.2款中建设规模均包含乡村图书馆、停车场、新建生态停车区，《清远华润希望乡村项目最高投标限价》中未见乡村图书馆、停车场、新建生态停车区的清单内容，请明确乡村图书馆、停车场、新建生态停车区是否在本次招标范围。

答：以工程量清单为准。

问题七：民居改造图纸中要求“门、窗均不在本次改造范围，不得对其进行改造及更换”，招标清单中涉及“金属窗、木窗拆除”新增“铝合金窗、木制直棂窗”“门窗刷漆”等工作内容，请明确民居改造是否包含门窗改造？

答：当施工图纸内容与工程量清单内容不一致的，以工程量清单内容为准。

问题八：招标文件《工程量清单、图纸及技术文件》中实际未见招标清单，为保证清单的准确性，请提供招标清单（Excel版本及COS版本）。

答：补充本项目“清远华润希望乡村项目-清单电子版”，详见公告附件。

问题九：一、投标内拟派人员是否需要在广东省内/清远市进行平台备案，如需平台备案，请明确。如需备案，除项目经理和安全员是否还有其他人员要求。请明确 二、招标公告中，五-2.3：“招标控制价：人民币16746920.26元（其中安全生产措施费为人民币488615.71元，暂列金额为人民币733944.95元）。工程量清单中的安全生产措施费、暂列金额及暂估价（如有）为固定金额，不得修改。否则，其投标文件将被评定为无效。”中招标控制价为含税价，但安全生产措施费及暂列金额均为不含税价。请明确“清远市建设工程施工招标投标书”中安全生产措施费、暂列金额及暂估价金额应填写含税价格还是不含税价格，请明确金额。 三、清远华润希望乡村项目技术要求，“5.2.2总承包人应提供至少3名符合以上要求的项目经理以备发包人考察。当任职项目经理有特殊情况不能在项目履职时，总承包人要有同等条件的备选项目经理。”但招标文件中未提及项目负责人上报数量。1：请明确投标上报项目负责人数量；2：如需上报3人，请明确填报清远市建设工程施工招标投标书是否要将3人全部写入委派项目负责人中。 四、平台制作投标文件中“响应评审标准”共计19项，部分条件未明确上传什么附件，请明确。举例如下： 1、出现第二章附件B“否决投标条件”的其他任何一种情形。该上传什么附件？ 2、不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同人。该上传什么附件？ 3、不同投标人的投标文件相互混装。该上传什么附件。 4、不同投标人加密打包投标文件的电脑机器特征码相同的。该上传什么附件？ 5、不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制。该上传什么附件？ 6、不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异。该上传什么附件？ 对于“电脑机器特征码相同的”此类应为后台可见，是否删除或明确无需上传附件，请对未要求上报附件的评审项逐一在评审标准中明确（上传《***附件》） 五、招标附件中工程量清单仅有PDF版最高投标限价清单，请提供电子版和软件版投标清单。

答：一、按招标文件要求。二、以工程量清单为准。三、投标文件中委派项目负责人1人，填报清远市建设工程施工招标投标书委派项目负责人1人。四、可上传整本，详见答疑公告02号。五、补充本项目“清远华润希望乡村项目-清单电子版”，详见公告附件。

若本答疑公告内容与招标公告或招标文件不一致之处，以本公告内容为准。各潜在投标人请应优先阅读该公告的内容。招标文件未涉及上述内容的部分，仍按原招标公告或招标文件执行。

招标人：清远市清新区龙颈镇人民政府

招标代理机构：清远市星洲项目管理有限公司

2026年7月 6 日