泰州职业技术学院校园物业管理服务项目中标公告采购包1

名    称:泰州职业技术学院校园物业管理服务

服务范围:泰州职业技术学院新校区（290000平方米）和老校区（10000平方米）的物业服务。

服务要求:

1.委托范围内的安全管理、保洁管理、物业档案资料管理、数据处理及上报。

2.消防监控及委托范围内的突发事件的规范、及时、有效处置。

3.委托范围内（不含新校区学生宿舍、食堂）公共设施、设备的管理、维护、维修，不含因工程质量原因引起的工程维修；

4.委托范围内的公共场所及指定设施设备等的卫生保洁（含空调、电扇、开水器、纱窗、窗帘、门窗玻璃定期保洁）。

5.消防监控室、配电房的值守及日常管理。

6.水泵房的日常巡检。

7.行政楼及学校重要会议的会务服务。

8.食堂餐具收集、清洗、分类、消毒服务。

9.校园绿化养护。

10.委托范围内配合学校重大活动的保障与服务。

11.其它属于物业管理范围内的工作，包括不限于人防工程管理、防寒防冻、防台防汛等极端天气应急响应。

12.投标单位另行承诺的服务。

服务时间:两年

服务标准:物业管理服务包括基本服务、供配电系统管理养护服务、消防监控值班服务、公用设施设备维护服务、保洁服务、绿化服务、会议服务等，其中消防监控值班服务、绿化服务经采购人同意后允许分包，其他服务不得分包。物业人员共计119人，其中项目经理1人、主管5人、会服1人、维修4人、保洁92人、消控8人、配电管理8人，项目经理、主管应具备应对突发事件的应急处置能力。