宸屿江苏路店二期装修改造工程

建设工程公开招标信息表

报建编号：

2502CN0133

标段号：

QV1

招标人：

上海长宁公共租赁住房运营有限公司

招标人地址：

上海市长宁区威宁路462号1-2层

招标人联系人：

吴迪

招标人联系电话：

62331717

招标项目名称：

宸屿江苏路店二期装修改造工程

建设地点：

江苏路581弄2号3-5层

工程规模描述

工程概况描述：

本次主要进行江苏路581弄2号3-5层的装修改造，原功能为办公，将其改造成保障性租赁住房（住宅型）。项目宗地面积：3656.00平方米，装修改造面积为3291.76平方米。

工程总投资：

1580万元人民币

本期投资额：

1580万元人民币

是否设置最高投标限价：

设置最高投标限价，最高限价为1460万元

建设周期：

265天

投标条件

合格投标人应具备的资格条件：

投标人资质要求

设计资质要求
第一条	建筑行业建筑工程专业资质丙级及其以上
以上设计资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

施工资质要求
第一条	建筑工程施工总承包三级及其以上
以上施工资质要求，投标人只要符合任何一条，但同一条中的多项资质要求需同时满足。

其他：

项目经理资格要求：项目总负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建造师，注册专业须为建筑工程一级；或者中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的注册建筑师二级
设计负责人资格要求：项目设计负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国二级注册建筑师执业资格证书及以上
施工负责人资格要求：项目施工负责人资格需具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的中华人民共和国一级建造师执业资格证书，注册专业须为建筑工程
其他要求：以联合体形式投标的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位项目负责人担任

是否接受联合体投标：

接受联合体投标，要求：工程总承包项目中标后，工程总承包项目经理不得同时在其他项目上担任任何职务。以设计和施工双资质承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理满足相应条件的可以兼任本项目设计负责人或施工负责人；以联合体形式承接的工程总承包单位，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位派员担任，满足相应条件的可以兼任其承接业务的设计负责人或施工负责人。，单独承接勘察工作的单位不得作为牵头单位。

获得招标文件方式：

通过上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易平台（网址：www.shcpe.cn）下载招标文件。

获取招标文件时间：

2025年06月12日 20时00分到2025年06月17日 20时00分(休息3日（含）以上的节假日除外)。

招标代理机构：

上海颐群建设工程咨询有限公司

招标代理机构联系人：

陈颖

联系电话：

64326998

备注：

项目负责人必须完成个人身份采集，外省市投标人的项目负责人，必须完成进沪信息报送；

递交投标文件方式：

将商务标投标文件和技术标投标文件（电子部分）以电子投标文件形式上传至上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台；
将技术标投标文件（纸质部分）递交至：上海市长宁区蒲淞北路65号一楼开标室

递交投标文件截止时间：

技术标：2025年07月28日 09时30分
商务标：详见上海市建设工程交易服务中心官网（http://www.shcpe.cn）发布的本标段技术标澄清完成公告。

开标方式：

技术标开标地点：上海市长宁区蒲淞北路65号一楼开标室
商务标开标地点：上海市建设工程交易服务中心电子招标投标交易服务平台（上海市建设工程交易服务中心官网：http://www.shcpe.cn）

投标保证金：

设置投标保证金，投标保证金为28.000000万元人民币, 投标人在投标截止时间之前，须交纳规定数额的投标保证金。投标保证金有效期不小于投标有效期。
投标保证金的形式：投标保函。
本项目投标保证金仅接受银行保函。银行保函申请人与被保证人须一致，保证人与本保函开函银行须一致，借用他人授信额度的或通过银行保证业务内部委托开具的保函均视为未按招标文件要求提交投标保证金。

同时发布本次招标公告的媒介名称：

上海市公共资源交易服务平台、上海市住房和城乡建设管理委员会门户网站、上海市建设工程交易服务中心网站、