大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目监理服务

投资项目代码

2407-440606-04-01-927995

招标条件

1. 大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目 已由 佛山市顺德区发展和改革局 以广东省企业投资项目备案证（项目代码：2407-440606-04-01-927995）批准（备案）建设。

2.本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目

招标项目名称

大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目监理服务

标段（包）名称

大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块项目监理服务

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440606-2025-0017-02-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市顺德区大良街道

资金来源

企业自筹

资金来源构成

企业自筹资金为100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：本项目坐落于广东省佛山市顺德大良街道德胜河北岸、德胜西路以南地块，总用地面积47711.63 平方米，为二类居住用地兼容商业用地。容积率1.0≤FAR≤2.5；47711.63≤计算容积率建筑面积≤119279.07平方米；绿地率≥35%；建筑限高≤120米（以室外地坪标高为起算基点）；建筑密度≤25%，项目分两期开发，总建筑面积190569.92m?，其中一期：1栋、2栋、3栋、9栋、10栋，11栋、12栋，建筑面积85659.80m?，地下室一层；二期：4栋、5栋、6栋、7栋、8栋，建筑面积104910.12m?，地下室二层。如有调整，以招标人需求为准。

2.承包方式：固定报价折率包干

3.本招标项目共分 1 个标段，各标段招标内容、规模：监理工作范围包括且不限于以下内容：勘察设计阶段、施工准备阶段（含施工总承包招标阶段、三通一平）、报批报建阶段（报批报建手续代办）、施工阶段（含人防等各专业）、竣工验收阶段、工程改造阶段、工程收尾阶段、保修阶段的质量、造价、进度、安全等控制；监督、管理建设工程合同的履行；对现场建设信息的管理；协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系；配合项目移交、配合项目审计、配合建设单位做好管线迁改等监理服务工作；周边道路及本地块范围内（含红线外部分）的构筑物（包括但不限于园林、绿化、人防、水电及其他配套市政设施）的建设管理监理服务；完成本项目竣工备案、档案归档及协助确权的所有工作（具体监理服务范围以委托人确定为准)。

投标人可对上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。

招标内容

包括且不限于以下内容：勘察设计阶段、施工准备阶段（含施工总承包招标阶段、三通一平）、报批报建阶段（报批报建手续代办）、施工阶段（含人防等各专业）、竣工验收阶段、工程改造阶段、工程收尾阶段、保修阶段的质量、造价、进度、安全等控制；监督、管理建设工程合同的履行；对现场建设信息的管理；协调建设单位和工程建设有关各方的工作关系；配合项目移交、配合项目审计、配合建设单位做好管线迁改等监理服务工作；周边道路及本地块范围内（含红线外部分）的构筑物（包括但不限于园林、绿化、人防、水电及其他配套市政设施）的建设管理监理服务；完成本项目竣工备案、档案归档及协助确权的所有工作（具体监理服务范围以招标人确定为准)。

工期（交货期）

监理服务周期包括:勘察设计阶段、施工前准备阶段、施工实施阶段、竣工验收阶段、配建物业交付、结算及缺陷责任期阶段各项工作。自委托人(建设单位)发出进场通知之日起至项目竣工(联合验收通过竣备)，同时还须协助完成竣工验收资料归档(备案)、配建物业交付、结算及各工程合同约定的对应缺陷责任期满为止(按整个建设周期及各施工、采购等合同约定的建设工期进行匹配)，另须配合各专业结算收尾、审计整改、资料移交、遗留问题处理等，具体服务期要求以实际为准。

其中：

①、一期施工总包工期暂定33个月（即990日历天）。

②、二期施工总包工期暂定34个月（即1020日历天）。

上述一、二期工期均以各期签发开工令至竣工交付止。总包按总包合同约定缺陷责任期24个月，其他按各自约定缺陷责任期为准。

招标控制价

（最高投标限价）

￥9039224.00（元）（含税价）

投标保证金

￥100000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。

联合体投标的须以  /  为牵头人，  /  。[注：联合体各方均为独立法人]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格

投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求

投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或 房屋建筑 工程监理    甲级资质。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员

诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5.对投标人拟派总监理工程师的要求

5.1对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的 房屋建筑 工程注册监理工程师注册执业证书。

5.2拟派总监理工程师必须在 佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被 锁定 。

5.3省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4拟派总监理工程师没有在其他在建项目中担任总监理工程师。

5.5需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推 6 个月，即      2025年2月至2025年7月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

注：（1）有效的社保证明材料是指投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明文件，或经投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门盖章确认的社保清单(含社保管理部门终端设备打印的社保证明文件)等。

（2）投标人（或其分支机构）因所在地区社保查询打印的不同规定，如只能打印至本合同段招标公告发布当月的上上月，不能提供招标文件规定社保区间的社保证明的，投标人如提供了政府部门的社保管理相应文件，其所提供的社保可以按投标人（或其分支机构）当地的文件要求相应顺推，否则不予认可。

5.6投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标监理项目的总监理工程师。如本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

6.对投标人企业的信誉要求

6.1目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4目前未被列为失信被执行人。

6.5目前未被列入失信名单。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产

被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结

不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政

处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通

报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”

范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》

中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具

的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事

故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的

通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

5.类似项目业绩的考察时间为最近3年，公路水运、城市轨道交通、民航、水利、电力工程以及施工工期超过3年的其他工程可以放宽至5年。量化指标只能从工程造价、高度、长度、净宽、直径、建筑面积、库容、跨度、里程长度、等级、装机容量、流量、处理量、结构形式中选择1个，且不超过招标项目量化指标规模的80%（等级、结构形式除外）。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应满足类似项目业绩要求。项目类别按照《注册建造师执业工程规模标准》中的工程类别划分执行。

是否采用电子

招标投标方式

是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

?全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，

业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。（适用于公开招标）

获取纸质招标文件的方式

/

评标办法

评定分离法（定性评审）

获取招标文件开始时间

2025年 8 月 6 日

获取招标文件截止时间

2025年  8 月 26 日

9时30分

递交投标文件截止时间

2025年 8 月26日

9时30分

投标文件

递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。

开标时间

2025年8月26日

9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点

开标地点：佛山市顺德区公共资源交易中心开标室（具体地址：佛山市顺德区大良街道观绿路 4 号顺德置业广场 1 号楼裙楼顺德区公共资源交易中心 4 楼，具体会议室以交易中心大厅电子公告栏显示为准）。

发布公告媒介

（公开招标适用）

广东省招标投标监管网、全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）。

公告内容和时间不一致时，以广东省招标投标监管网发布的为准。

招标人（异议接收单位）

广东顺控城投置业有限公司

邮编

528300

联系地址

广东省佛山市顺德区大良街道德和社区新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼16层

招标人联系人

黎工

联系电话

0757-29299835

招标人传真

/

电子邮箱

/

招标代理机构

广东华正工程咨询有限公司

邮编

528300

联系地址

佛山市顺德区顺翔路20号（太昌大厦A座二楼201）

招标代理联系人

徐工

联系电话

0757-22330643

招标代理传真

/

电子邮箱

962587227@qq.com

招标监督机构

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443，0757-22835332

投诉接收部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443，0757-22835332

投诉处理部门

佛山市顺德区政务服务和数据管理局

联系电话

0757-22835443，0757-22835332

其他依法应当载明的内容

1.招标文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸，否则所造成的一切后果由投标人自负。

2.递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

3.开标当日，投标人可结合实际，自愿选择是否到场参加开标会。投标人如到场参与开标会的，应在投标截止时间前到场，并带齐个人身份证原件和授权委托书（授权委托书应当明确授权的人员信息、权限和事项）当场提交与核验（开标会现场查验后当场退还）；投标人未参加开标会的，视为对开标程序和结果无异议。

4本招标项目将按招标文件第五章“合同条款及格式”约定开展标后履约监督管理工作。

5.质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

6.安全文明施工要求：符合国家、省、市及顺德区安全生产、文明施工管理相关规定。

7.本项目招标人为广东顺控城投置业有限公司，建设单位为佛山市顺德区祐德置业有限公司。