工程类型：新建，投资总额：2亿，建筑面积：111505㎡，业主类型：商业
项目联系人：共5位（其中：甲方2位，设计师2位）
项目概述：该项目占地面积约为14,023平方米, 总建筑面积约为111,505平方米, 设有：◆ 2幢15层至26层高的部分精装修的综合楼, 设有办公、会议、展览 ◆ 设有一个4层高的商业裙楼, 设有商铺部分建材及配置包括：◆ 外墙材料为玻璃幕墙 ◆ 将安装数台电梯 ◆ 有中央空调备注： ◆ 华策国际大厦位于横琴十字门中央商务核心区, 项目由26层和15层两座塔楼和4层裙楼组成, 将成为集办公、会议、会展、研发和商业于一体的国际5A级智能化综合写字楼。 ◆ 该项目地块以2950元/平方米的底价拍出, 由珠海市华策集团有限公司以总价2 .11亿元竞得, 将重点用于发展总部经济, 项目建设投资总额不少于12亿元。 ◆ 该地块位于横琴新区都会道东侧、联澳路南侧、琴海东路南侧、观澳路北侧, 宗地编号为珠横国土储2013-10。用地面积10,506m2, 容积率(约)≤5.0, 绿地率≥30%, 建筑密度裙楼≤40%、塔楼≤30%, 建筑高度不超过120米。地块计容积率总建筑面积不超过71529.05m2, 其中商业比例不超过20%, 办公比例不超过80%。而计容积率建筑面积中限制销售比例为50%, 其中30%由项目用地竞得企业(在横琴注册的公司)自持,20%只限销售给关联单位。南都记者发现,2950元/m2也是2013以来横琴拍出的所有商业地中单价最低的。珠海红馆机构市场部经理周育胜认为, 主要原因是该地块挂拍时条件严格, 要求竞买人须为总部企业, 可能是为企业量身定做。“今年9月, 有消息称横琴拟20亿建LED白光通信项目总部, 而珠海地产大鳄华策集团此前也明确表示进军LED行业, 开发LED白光通信技术, 所以底价拿地就不难理解了。”周育胜分析, 地块属政府招商引资, 为了吸引企业进驻, 地价自然会比其他地块低。“而性质是办公用地, 地价相对更便宜。” ◆ 华策国际大厦从项目立项开始就以国际化水准来规划设计, 并邀请国际前五名的一流建筑事务所, 采取公开竞标的方式, 最终世界排名前列的美国Gensler公 司胜出并担纲全程规划设计。项目采用双塔式设计, “V”字造型的线条流动自由, 外墙采用先进的夜色光影设计, 与珠澳夜色相辉相映。项目建成后, 将作为华策集团的总部基地, 承载华策集团开始走向房地产开发和高科技研发等多元化发展的国际化之路。同时, 为响应横琴新区打造开放岛、活力 岛、智慧岛、生态岛的号召, 华策国际大厦将通过国际化的视野、创新的科技实力, 为更多企业入驻提供国际智能化的办公环境和服务。
