为深入贯彻习近平总书记视察山东重要讲话精神，认真落实省委、省政府《关于支持济南新旧动能转换起步区建设发展的若干政策》及全省抓改革创新促高质量发展大会精神，近日，省住房城乡建设厅印发通知，支持济南新旧动能转换起步区（以下简称起步区）持续深化住房城乡建设领域改革创新，以改革创新“关键一招”塑造起步区高质量发展新优势。
起步区住房城乡建设领域改革创新试点工作，涵盖建筑业改革发展、建筑绿色降碳、高品质住宅建设、住房保障、城市建设管理等5个方面13项重点任务。其中，围绕建筑业改革发展，支持起步区大力发展新型建造方式，推广智能建造技术，推动本地建筑企业与央企国企深度合作；全面推行分散评标，持续推广评定分离，加大招标项目标后监管力度，做好投建运一体化招标、土护降工程单独招标等试点；建立建筑业企业评价机制，开展全面评价、分类指导并强化结果运用；推进工程质量潜在缺陷保险、安全生产责任保险制度，开展建设单位、保险机构共同委托监理方式改革试点，探索建立监理费监管制度，鼓励智慧化监理与智慧工地深度融合；深化建筑师负责制落实，做好省级试点项目跟踪问效，在大体量、技术复杂项目中推行建筑师负责制；推广 BIM 技术应用，构建全流程数字化项目建设管理新模式，探索试点房屋建筑、市政基础设施工程的全过程BIM 技术应用，推动基于BIM 技术的智能图审。围绕建筑绿色降碳，支持起步区开展绿色低碳城市试点建设，规模化推广高星级绿色建筑，大力发展超低能耗与低碳建筑，积极推动建筑光伏一体化、光储直柔技术、地源或空气源热泵等绿色低碳技术应用，加快绿色建材推广，在政府投资项目中推行绿色建材集中采购。围绕高品质住宅建设，支持起步区明确好房子建设条件，在项目规划设计、开发建设、验收交付、物业运维等方面进行全过程品质提升管控，推行房屋定期体检、房屋养老金和房屋质量保险“三项制度”试点工作，在优质地块供应、公共服务设施配套、信贷融资、住房公积金等方面给予支持。围绕住房保障，支持起步区建立“市场+保障”租购并举的住房体系，推进党建引领与物业管理相融合，推行“群众点单、社区派单、部门接单、党员领单”模式，组织党员干部到社区报到、主动参与服务，引导广大居民积极参与社区治理，提升物业管理服务水平。围绕城市建设管理，支持起步区推行小区排水、市政污水管网、污水处理厂等“厂网一体化”智慧监管，探索城市基础设施生命线安全管理新模式。
为保障起步区住房城乡建设领域改革创新试点工作平稳有序推进，省住房城乡建设厅将从政策资金、人才技术、联动协调等方面提供支撑，助力打造绿色智慧宜居的现代化新城，总结形成可复制、可推广的经验做法，助力我省绿色低碳高质量发展先行区建设。
摘自 山东省住房和城乡建设厅网站 2025.06.12 建筑节能与科技处 建筑市场监管处
