为进一步加强新就业形态人员、城市运行服务保障人员、农业转移人口等群体住房保障工作，近日，四川省成都市印发《成都市“彩领之家”保障性租赁住房运营管理细则》。
据介绍，“彩领之家”保障性租赁住房是指建设标准、租金水平等符合国家和省、市有关要求，通过“一间房”“一张床”模式，面向符合条件的保障对象以合租的方式租赁的保障性租赁住房。
“彩领之家”项目选址可从新建、在建及已建成的保障性租赁住房中遴选交通便捷、区位优越的项目，改建、改造为“彩领之家”保障性租赁住房。各区（市）县住房和城乡建设部门根据保障对象的居住、生活等需求，科学规划项目配套设施，打造功能适用、空间布局紧凑合理、室内装修功能实用、厨卫设施配置完备、收纳空间充足的居住空间。可根据客群多元化需求，增设共享厨房、个人洗衣房、电动车辆智能充电设备、非机动车停放区、快递智能存取柜等便民设施，满足差异化配套服务需求。
哪些人可以申请“彩领之家”？据了解，此次保障对象主要为快递员、网约配送员、网约车司机、货车司机以及环卫、保洁、保安等新就业形态从业人员，城市运行服务保障人员或农村向城镇转移的农业转移人口等。
同时，细则指出，项目优先面向用工单位定向配租，剩余房源可面向保障对象个人配租。
对于定向配租的，用工单位为房源申请主体，向所申请项目的运营单位提出房源申请；而后由运营单位组织用工单位按照配租方案进行配租选房；确定房源后，用工单位按照配租方案要求与运营单位签订租赁合同，并安排本单位符合条件人员入住。
对于保障对象为个人的，申请人需登录成都市住房保障服务平台提交姓名、身份证号码，选定所属的行业类别，审核通过的赋予“彩领之家租赁码”。取得“彩领之家租赁码”的保障对象可通过服务平台报名“彩领之家”保障性租赁住房项目。保障对象可根据自身情况自行选房或选择合租搭档组队选房，房源确定后即可签约入住。
租金方面，“彩领之家”保障性租赁住房按“一间房”出租的，房源各单间租金总价不得超过整套（间）房源市场租金标准的90%；按“一张床”出租的，房源床位租金总价不得超过整套（间）房源市场租金标准的90%。同时，鼓励运营单位降低租金标准，鼓励用工单位对租金进行适当补贴，减轻实际居住人租金支出压力。
用工单位租赁合同期满不再续租的；用工单位或实际居住人违反租赁合同约定或管理规定，拒不整改或经整改后仍不符合要求的；用工单位或实际居住人改变房屋用途、违法改建或转借、转租的；实际居住人在租赁所在区（市）县内购买自有住房的；以及其他应当退出的情形，用工单位或实际居住人应退出“彩领之家”。
据悉，目前“彩领之家”已在“5+2”城区（尤其是产业园区、商贸集中区周边）筹集项目14个，可提供床位2635张。金牛区（2个项目）、四川天府新区（1个项目）的308张床位已率先投入运营，面向网约车司机、餐饮服务员、制造业工人等群体配租。
摘自 《中国建设报》 2025.08.19 锦城
