“以前签完二手房合同，跑住房公积金管理中心、补材料、等审批，耗时两三周都未必能办成。现在通过‘津易居’小程序线上操作，签约当天完成贷款预审，第二天就能办过户，太省心了！”近日，刚办完二手房交易的天津市民李女士，对今年天津数智住建平台推出的“住房公积金个人住房贷款购房一件事”服务竖起大拇指。该平台的创新实践，是天津市以数字化改革为抓手、书写“住有所居、住有宜居”民生答卷的生动注脚。
作为在全国率先整合数十个传统业务系统形成的住房城乡建设领域数字化平台，自上线以来，始终坚持“政府引导+数据赋能”协同模式，精准破解城市治理痛点与民生服务堵点。
在经济层面，平台通过数据要素化改革优化产业资源配置，依托项目全周期数据监测精准调控供给，推动产业从“规模扩张”向“质量效益”转型，为区域经济稳定增长注入动力。
在民生层面，平台聚焦住房保障、住房品质、居住服务三大核心需求，实现保障性住房政策精准落地、房屋建设质量动态监测、社区服务资源高效整合，切实回应群众“住有所居、住有宜居”诉求。
在创新发展层面，平台以城市空间与住房城乡建设数据为基础，为智慧城市建设提供场景支撑，强化城市产业承载能力，助力天津在京津冀协同发展中发挥更大作用。
天津市住房城乡建设委员会网信办相关负责人介绍说，目前，平台已实现三大服务场景全覆盖——政府管理端整合70余项住房城乡建设业务，通过“一套编码体系”达成“业务全覆盖、项目全周期、场景全贯穿”目标，政务管理效率与精准度显著提升；企业服务端直接对接3.6万家住房城乡建设行业企业，提供资质审批等政务服务及房屋销售等交易服务，助力建筑业等实体经济转型升级，践行“从政务信息化到产业升级引擎”的建设理念；公众服务端已开通便民查询、物业服务等功能，未来将进一步拓展购房参考、社区服务等民生场景。
“让数据多跑路、群众少跑腿”的改革目标，在“住房公积金个人住房贷款购房一件事”服务中得到充分体现。此前，市民办理二手房住房公积金贷款时，可能因社保年限不符、额度预期偏差等问题，反复提交多项材料。如今，这一流程通过数字技术得到解决。
“我们创新跨部门双链融合模式，打通平台交易模块、住房公积金管理中心审贷模块、规划资源局登记系统，再借助智能预审批引擎实现数据‘一次采集、多方复用’与实时审核。”天津市住房城乡建设委员会房地产市场处相关负责人介绍说，市民签约时可同步申请住房公积金贷款预审，平台自动推送个人信息至住房公积金管理中心审核，审核通过后签约与贷款办理无缝衔接，无须重复提交材料，最快1天内即可办结，效率显著提升。
据悉，该平台进行了多项创新探索：创新开展行业数据要素目录建设，系统化梳理住房城乡建设全领域数据来源、类型与用途，打破不同政府部门“数据孤岛”，推动分散数据高效聚合；创新推动数据权责清单管理，明确数据要素采集、更新、供给模式，规范数据质量标准与更新周期，确保数据实时鲜活、动态流转；创新打造房屋档案袋功能，用一张信息卡片，串联起房屋的基本信息、行政审批、运行管理、销售租赁、房屋安全等各类数据信息，推动多部门数据共享应用；创新探索数据要素智能化融合应用，通过大模型等技术挖掘数据关联价值，如咨询“小区房屋在城市更新中需注意哪些环节”，系统可根据房屋年限、结构特点等自动给出建议，有助于进一步破解“管理思维孤岛”难题，让数据真正服务于实际需求。
今年年初以来，天津市住房城乡建设委员会持续深化数智住建建设，构建起“用数据说话、用数据决策、用数据管理、用数据创新”的工作格局，推动业务数据化、数据要素化、要素价值化。
近日落幕的2025年“数据要素×”大赛全国总决赛中，天津市住房城乡建设委员会申报的“数智住建在城市治理领域中的创新探索”项目，在全国城市治理赛道上千个参赛项目中脱颖而出，斩获二等奖。这也是天津首次在该赛道荣获全国性奖项，彰显了天津在建设智慧城市、提升城市治理能力现代化水平中的积极作为。
相关负责人表示，下一步，将以场景需求为牵引，进一步促进数据供给与流通使用，释放数据要素倍增价值，推动城市治理向“数据驱动”深度转型，为数字经济发展和智慧城市建设注入更强动力。
摘自 《中国建设报》 2025.12.03 胡萌伟 陈璠
