潍坊市精准把握房地产市场新阶段特征，将信用体系建设作为推动行业高质量发展的基础性工程，通过系统构建全链条政策体系、科学设计评价机制、深化拓展结果应用，为行业高质量发展提供坚实保障。
一、完善信用监管体系，实现全域覆盖与联动共治
一是主体全覆盖。针对房地产开发企业、经纪机构、估价机构、物业服务企业等各类主体，分别出台信用评价管理办法，覆盖产开发、销售、运营、评估等全生命周期环节。二是强化市县联动。建立“县级初审、市级复核、统一发布”机制，县级部门负责属地企业信息采集与初审，市住房城乡建设局统筹核定并发布，形成上下联动、分级负责、齐抓共管的工作格局。三是推动结果共享。定期公开企业信用等级及“黑名单”信息，并推送至市场监管、税务、金融监管等部门，作为跨领域监管、信贷支持、评优评先的重要依据。
二、优化信用评价方法，突出科学规范与数据赋能
一是评价维度全面化。构建涵盖经营行为、业务能力、社会贡献等多维度的综合评价体系。以开发企业为例，除守法履约外，还融入各类奖项、售后服务、公益贡献等指标，引导企业向高质量发展转型。二是评价流程规范化。严格执行“信息归集—审核公示—异议复核—确定等级”标准化流程。通过信用评价服务平台、市住房城乡建设局官网等渠道公示，接受社会监督。三是评价途径智慧化。依托“互联网+信用监管”平台，实现企业在线报送、部门线上审核，以数据跑路替代群众跑腿，提升管理效能。
三、信用建设成效显著，推动行业提质与价值释放
一是行业生态持续优化。信用惩戒有力震慑了虚假宣传、合同欺诈等乱象，行业自律显著增强。2025年，全市373家房地产开发企业中，A级以上企业占比超过90%。二是品牌建设深度融合。在49个省、市级高品质住宅项目试点评选中，企业信用评价是一票否决项。诚信企业已成为“潍有好房”品牌建设的核心支撑。三是信用价值逐渐显现。信用记录已成为市场选择的重要标尺，2025年“好房子”网签单价高于市场均价约3500元/平方米，实现了市场活力激发与信用价值兑现的双赢。
摘自 山东省住房和城乡建设厅网站 2026.01.23
