近期，受国际局势冲击，日本建材和人工成本持续飙升，导致全国各地大量老旧建筑更新及核心城区的大型改建项目陷入停滞或被迫重新规划。一项由日媒进行的民调显示，高达七成的建筑商表示其大楼重建计划需要调整。东京都核心区域的新宿、池袋、涩谷车站周边的多个大型商办项目，因此无法确定完工日期或被迫大幅延期。爱知县名古屋车站前、计划投资8200亿日元的超高层地标综合体项目，更因总承包商以人手不足为由退出，导致规划作废。
造成这一困境的原因复杂。一方面，建设业联合会顾问指出，目前许多施工中的大型重建项目规划于十至十五年前，彼时的成本估算与现今已不可同日而语。另一方面，国家政策支持的AI数据中心等新兴建设需求激增，加剧了市场上对有限分包商资源的争夺，进一步推高了人工成本。以东京为例，承包商正尝试通过利用新的工法、重新利用现有地基等方式缩短工期并节省混凝土成本，以应对严峻形势。
面对这一局面，部分建商开始调整策略，规划将原先的摩天大楼方案改为建设中小型建筑，以期缩短建设周期、控制总成本，并使老旧街区能够更快地焕发新生，吸引年轻人群入驻创业。建材与人工成本的高企已成为制约日本城市更新步伐的关键因素，迫使政府与业界必须在项目规模、建设周期与经济可行性之间寻找新的平衡点，以适应这轮持久的成本冲击。
