广州市住建局印发《关于加快推进模块化建筑发展的若干措施》，以量化指标推动模块化建筑落地。自2026年起，新建安置房及配套公共建筑中模块化建筑计容建筑面积占比不低于15%，并逐年提高；新建商品房出让地块中占比不少于10%。
这一政策将模块化建筑从“鼓励探索”提升为“刚性配建要求”，为建筑工业化提供了明确的市场预期。模块化建筑的核心优势在于：构件工厂预制、现场快速拼装，施工效率较传统模式大幅提升；工厂化高精度品控提升建筑质量；工厂预制过程中装修污染物预先释放，实现“交付即住”。这些特性使其特别适配城市更新中原拆原建、存量资源盘活等场景。
广州的政策设计具有系统性：除了对新房和安置房设定比例要求，还要求各区每年在社会投资项目中至少落实1个模块化建筑项目，并逐年增加。这意味着模块化建筑将从保障性项目逐步向市场化项目渗透，形成规模化应用的市场基础。从行业影响看，量化指标将倒逼开发商和建筑企业加快技术储备和供应链建设，推动模块化建筑从“示范样板”走向“批量应用”。对于珠三角地区而言，广州的先行先试将为粤港澳大湾区建筑工业化提供可推广的政策模板。
